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5,4 % Rendite - Gewerbefläche im Teileigentum in Schwabing mit 2 TG Plätzen

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-3909 Gesamtfläche: 170.00 m²
Gewerbefläche: 170.00 m²
Nutzfläche: 170.00 m²
670.000,00 € 80802
München / Schwabing
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Objektbeschreibung:
Seit 2014 ist die Gewerbe als Gastrofläche vermietet. Die Nachnutzung ist als Gewerbefläche fast jeglicher Art möglich.

Die Fläche verteilt sich auf ca. 73 m² Lokal, ca. 16 m² Küche und 35 m² Freischankfläche im EG. Im UG sind 3 Toiletten sowie ein separater Lagerraum verhanden.
Zur Einheit gehören 2 TG- Duplexplätze.

Falls die Anschlussvermietung nicht möglich sein sollte, gibt es eine Umbauplanung in eine Loftwohnung mit Souterrain und Gartenanteil.

Der mtl. Mietertrag beträgt 3141,51 Euro zzgl NK (welche den Großteil der Wohngeldzahlung abdecken) und MWSt.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Nahe der Münchner Freiheit ruhig und doch zentrumsnah gelegen. Sehr gute U-Bahn- und Busanbindung fast vor der Tür. Die Autobahn A 9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Shopping in den bekannten Läden Schwabings erreichen Sie jederzeit zu Fuß.
Der Englische Garten und die Isarauen sind in Fußlaufweite. Für Liebhaber perfekt !
Ausstattung:
- vermietete Gastrofläche
- Laufzeit Mietvertrag 2019
- ruhiger Sitzbereich im Innenhof
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
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