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Büro / Laden mit 100 m² im EG und 120 m²Lagerfläche im UG in toller Geschäftslage Gilchings

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4066 Gesamtfläche: 220.00 m²
Bürofläche: 100.00 m²
349.500,00 € 82205
Gilching
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Objektbeschreibung:
Die angebotene Ladeneinheit mit großer Schaufensterfront ist aktuell als Büro ausgebaut und mir Trockenbauwänden in mehrere Zimmer bzw. Arbeitsbereiche aufgeteilt. Die Kellerfläche ist überwiegend als Lager genutzt, daher haben wir davon keine Fotos angefertigt.

Insgesamt haben Sie auf Basis der Aufteilungspläne ca. 101 m² im EG und ca. 120 m² im UG, welche mittels einer großzügigen Treppe verbunden ist.

Nach Verkauf wird die Einheit leer und mieterfrei, jedoch im derzeitigen Ausbaustand übergeben. Sie können hier sowohl mit Ihrem Vertriebsbüro, Ihrrn Ladengeschäft als auch einen Bürobetrieb mit umfangreichen Stauraum/Lagerflächen einziehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Falls Sie diese Einheit als Kapitalanlage erwerben wollen, sind wir Ihnen gerne bei der Mietersuche behilflich.

Energieausweis in Vorbereitung.
Lage:
Gilching liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München als nördliches Tor zum Fünf -Seen-Land und hat sich zum Einkaufszentrum des nordwestlichen Raums im Landkreis Starnberg und des südöstlichen Raums um Fürstenfeldbruck gemausert und der Gilchinger See, direkt vor der Haustüre, ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt.
Aufgrund der exponierten Lage ist Gilching in den letzten Jahrzehnten rasant gewachsen. Qualifizierte Arbeitsplätze, ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und die zahlreichen Freizeit- und Sportstätten in und um den Ort begünstigen die weitere Entwicklung, z. B. wuchs die Einwohnerzahl Gilchings sprunghaft von 2074 Einwohnern im Jahr 1939 auf 4557 im Jahr 1952 bis auf weit über 18.000 im Jahr 2007. Zudem wuchs auch das Gewerbe vor Ort: alleine im Gewerbegebiet haben sich ca. 210 Betriebe angesiedelt, etwa 140 weitere im übrigen Gemeindebereich.
Durch diesen enormen Anstieg stand die Gemeinde vor großen Herausforderungen, die es zu meistern galt.
Ausstattung:
- Laden/Büroeinheit im EG mit großen Fensterflächen (derzeit nicht aktiv genutzt)
- großzügige Stau- bzw. Ausstellungsfläche im UG
- öffentliche Parkplätze vor der Türe
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
Email:  h.wettig@happy-immo.de
Homepage:  http://www.happy-immo.de
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