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herrliches Grundstück mit einem großen Einfamilienhaus

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-3974 Wohnfläche: 198.00 m²
Grundstück: 693.00 m²
Nutzfläche: 60.00 m²
1.099.950,00 € 82054
Sauerlach
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Objektbeschreibung:
Das in Ziegel erbaute Einfamilienhaus wurde in 1973 erstellt und ist bezugsfrei. Auf dem 693 m² großen Grundstück ist das Anwesen gut eingewachsen und ideal nach Süden ausgerichtet.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Flur, eine Küche, ein Esszimmer sowie zwei Wohnzimmer (um die Ecke) sowie ein Duschbad mit WC. Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer ( 2 davon haben Südbalkone), ein großes Bad mit Wanne und Fenster sowie den Zugang zum Dachspitz. Der über eine Zugtreppe erreichbare Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum.

Im Unterschoss ist eine Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein großer Hobbyraum sowie ein Vorratskeller vorhanden. Im Heizraum ist eine Ölheizung sowie eine Holzheizung verfügbar. Der 7000 Liter Öltank ist im Garten eingegraben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Lage:
Im Südosten Münchens liegt die schmucke Gemeinde Sauerlach. Die im Landkreis flächenmäßig größte Gemeinde hat sich ihren dörflichen Charme bewahrt und bietet attraktive Wohnlagen in ländlicher Idylle.
An der Autobahn München-Salzburg im Münchner Süden liegt Sauerlach. Eine S-Bahnstation bindet die Gemeinde in das öffentliche Verkehrsnetz ein. (30 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.
Die ländliche Siedlung besteht aus den Ortsteilen Altkirchen, Arget, Am Brand, Grafing, Großeichenhausen, Gumpertsham, Gumpertshausen, Kleineichenhausen, Lanzenhaar, Lochhofen, Sauerlach und Walchstatt.

Die Grundschule ist vor Ort, ein Gymnasium in Oberhaching und Holzkirchen sowie eine FOS in Unterhaching und Holzkirchen. Die Musikschule in Sauerlach geniesst einen sehr guten Ruf. Der Tegernsee ist ca. 30 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück (die Böden, Bäder, Küche usw. sind im gepflegten Originalzustand und werden vom nächsten Eigentümer evtl. ausgetauscht)
- die Fassade ist 100mm stark wärmegedämmt
- Garage
- 2 Südbalkone
- umlaufender Garten im Ost-Süd-Ausrichtung
- 3 Schlafzimmer im OG - daher ist das Haus ideal für Familien mit Kindern
- nette Nachbarn in eingewachsenem Wohngebiet
- gute Kindergarten und Schulversorgung
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
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