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Preissenkung - DHH in Waldperlach - ruhige Lage

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4038 Wohnfläche: 131.00 m²
Grundstück: 334.00 m²
Nutzfläche: 50.00 m²
799.000,00 € 81739
München / Waldperlach
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Objektbeschreibung:
Eine große Doppelhaushälfte in Waldperlach wurde in 1978 erstellt und kann Ihre neue Traumimmobilie werden.

Das Haus bietet Ihnen auf 3 Etagen ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, einen offenen Essbereich mit Durchgang zum großen Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang. Der Westgarten liegt ruhig und fast uneinsehbar.

Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und eine Garderobe. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, eine Ankleide sowie ein sonniger Westbalkon.

Das DG ist nicht ausgebaut.

Im UG sind ein Hobbyraum, die Ölheizung sowie ein Vorratskeller und Abstellkeller vorhanden. Praktisch ist die umfassende Staufläche. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wurde sehr gepflegt. Die Mieter bevorzugen es, keine Innenfotos anzufertigen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Am südöstlichen Stadtrand Münchens liegt Waldperlach. Naturschutz, Erholung und Freizeit bietet der Stadteil ebenso wie vielfältige Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten am Rande der Großstadt.
Waldperlach ist durch die U-Bahnstation Neuperlach-Süd optimal in das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (12 Minuten bis Odeonplatz), verschiedene Buslinien verkehren in und um das Gebiet. Zwei Autobahnzubringer sorgen für eine schnelle Anbindung an die A 8 München-Salzburg und die A 99.
Ausstattung:
- ca. 130 m² Wohnfläche incl. hälftiger Anrechnung des Hobbyraums
- ca. 30 m² Nutzfläche
- real geteilte Grundstücksfläche
- helles Badezimmer
- Garage am Haus
- großer West-Garten


Das Haus ist vermietet bei einer Nettokaltmiete von 1500 € / Monat zuzüglich Nebenkosten. Für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
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