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EFH in unmittelbarer Nähe zum Bugasee in Haar - Gronsdorf im Erbbaurecht

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4043 Wohnfläche: 145.00 m²
Grundstück: 699.00 m²
Nutzfläche: 78.00 m²
635.000,00 € 85540
Haar / Gronsdorf
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Objektbeschreibung:
Das 1959 erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Bugasee/-park in Gronsdorf - Haar. Perfekt für Familien mit Kindern geeignet oder Menschen mit Ruhebedürfnis geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der in den Flur mit dem Treppenhaus führt. Des Weiteren das Wohnzimmer, welches man durch die Küche erreicht, das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die Speisekammer und das Bad mit Dusche sowie das separate Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es 2 weitere Zimmer, die als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden können, eine Wohnküche, ein eigenes WC sowie viel Abstellraum unter den Dachschrägen.
Im Keller finden Sie die Waschküche, den Heizungsraum und 2 weitere Räume, in denen Sie weitere Abstellmöglichkeiten haben.

Das Haus steht in der Mitte des sehr großen Grundstücks. Für Ihre PKWs gibt es eine Garage mit Stellplatz davor.

Grundstück auf Erbpacht (Vertragslaufzeit bis 1.1.2057 / Erbbauzins aktuell monatl. 80 €)
Lage:
Im Südosten Münchens an der A 99 liegt die Gemeinde Haar. Aus der ländlichen Siedlung hat sich eine aufstrebende, vorstädtische Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Sport- und Freizeitwert entwickelt.
Haar grenzt an die internationale Messestadt Riem sowie die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn und besteht aus den Gemeindeteilen Eglfing, Gronsdorf, Ottendichl und Salmdorf.
Mit einer S-Bahnstation ist Haar schnell und direkt in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (18 Minuten bis Marienplatz). Ein gut ausgebautes Busnetz verkehrt in und um die Gemeinde.
Das Bürgerhaus bietet ein buntes Veranstaltungsprogramm, in dem kleinen Jugendstiltheater im Park des Krankenhauses finden regelmäßig Kabarett- und Theatervorstellungen statt. Im Jagdfeldzentrum befindet sich ein Kino mit zwei Sälen. Sport und Freizeit werden in Haar groß geschrieben: Im Süden der Gemeinde erstrecken sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, auf dem Gemeindegebiet sind ein Badesee, ein Freibad und zwei Hallenbäder, drei Jugendfreizeitheime und mehrere große Sportanlagen vorhanden.
Insgesamt ist Haar eine lebendige, vorstädtische Gemeinde mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur am Rande der Großstadt.
Ausstattung:
- separates Gäste-WC im EG
- Wohnküche im OG
- eigenes WC im OG
- Abstellräume in den Dachschrägen
- umgehender Garten
- Freisitz neben der Garage
- Garage und Stellplatz

Der mtl. Erbbauzins beträgt EUR 80,-- und der Vertrag läuft bis zum 1.1.2057. Heimfallanspruch zu 2/3 - Verlängerungsoption lt. Erbbauvertrag besteht.
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
Email:  h.wettig@happy-immo.de
Homepage:  http://www.happy-immo.de
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