Immobilien-Angebote

Vermietetes 2-Familienhaus in Oberhaching in Erbbaurecht

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4052 Wohnfläche: 146.00 m²
Grundstück: 657.00 m²
Nutzfläche: 65.00 m²
525.000,00 € 82041
Oberhaching
Finanzierung berechnen weitere Bilder Grundrisse Exposé  Sofort-Anfrage   Zurück
Objektbeschreibung:
Das vermietete Zwei-Familien-Haus mit großem Garten liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Oberhaching. Es wurde im Jahre 1954 erbaut und in 1988 komplett saniert. Die Heizungsanlage stammt aus 1998.

Der Erbbauvertrag mit der Kirche läuft bis zum 31.3.2052. lt. Vertrag hat der Erbbauberechtigte eine Verlängerungsoption von 50 Jahren. Derzeit beträgt die Erbpacht pro Halbjahr € 202,98.

Die beiden Wohnungen sind separat für EUR 843,63 im EG und EUR 747,50 im OG vermietet. In beiden Wohnungen ist jeweils eine Einbauküche vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Bestimmungen.
Lage:
Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe des Isartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.
Ausstattung:
EG mit ca. 70 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Terrasse und Gartennutzung, Garage
mtl. Mieteinnahmen/ kalt: 843,63 €
Mietvertrag seit: 15.02.1999

OG mit ca. 65 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Balkon
mtl. Mieteinnahmen/ kalt: 747,50
Mietvertrag seit: 01.10.2006
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
Finanzierung berechnen
Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
Email:  h.wettig@happy-immo.de
Homepage:  http://www.happy-immo.de
Powered by onOffice smart - online Immobiliensoftware