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wohl eines der größten Einfamilienhäuser in Königsbrunn mit Indoorpool

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4060 Wohnfläche: 273.00 m²
Grundstück: 856.00 m²
Nutzfläche: 250.00 m²
1.350.000,00 € 86343
Königsbrunn
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Objektbeschreibung:
Der fast freistehende und gut eingewachsene Bungalow ist wahrscheinlich eines der größten Wohnhäuser in Königsbrunn. Das Anwesen ist ruhig in einer Anwohnerstraße gelegen und eingebettet in eine familiäre Wohngegend.

Hervorzuheben sind sicherlich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit 63 m², die tolle Einbauküche, die großzügige Terrasse mit knapp 50 m² mit Grill/offenen Kamin und weiterer, gefliester Vorfläche. Der freundliche Empfangsbereich bietet neben einem innen liegenden Kamin auch 2 Büros bzw. au pair Wohnräume, ein WC sowie die Treppe ins OG/UG.

Ihre Privatsphäre genießen Sie im OG mit 3 Schlafzimmern, einem separatem WC, sowie dem traumhaftem, blau marmorierten Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken nebst WC.

Auf fast 260 m² im UG finden Sie den Partykeller -ideal für ein Homekino - mit einer nagelneuen, roten Einbauküche, den mit Glas abgetrennten 8 x 4 Meter Indoorpool sowie einen Wellnessraum mit freistehender Badewanne. Fürs Feierabendbier ist ein rustikales Holzstüberl vorhanden. Stau- und Lagerfläche bieten die 3 weitere Lager/Hobbyräume.
Ferner ist ein Wasch- und Bügelzimmer verfügbar.

Für Ihre PKWs ist eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplatzfläche vorm Haus vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre ernsthafte Anfragen. Die Anforderung von Kapitalnachweisen vor einer Besichtigung ist vorbehalten. Die Eigentümer bitten bei Besichtigungen um Diskretion.
Lage:
Königsbrunn befindet sich ca. 7 km südlich vom Augsburger Zentrum. Durch die praktische Verkehrsanbindung an die B17 sowie die Busverbindung Augsburg-Königsbrunn erreicht man in Kürze alle umliegenden Gemeinden/Orte. Ab voraussichtlich 2021 soll die neue Straßenbahnlinie 3 nach Königsbrunn fahren.
Es gibt vor Ort sowohl eine Grundschule als auch ein Gymnasium, div. Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Ilsesee ist mit dem Radl erreichbar.

Durch diese gute Infrastruktur wurde Königsbrunn kürzlich zum Mittelzentrum erhoben. Dies wird weitere Ansiedlungen von Arbeitsplätzen bei Ämtern wie z.B, Gerichte, Krankenhäuser usw. bedeuten.

Sie können hier perfekt leben und arbeiten.
Ausstattung:
- tolle Einbauküche
- separate Speisekammer
- offener Wohn-Essbereich zu ca. 63 m²
- Empfang mit Kamin
- 2 Büros im EG
- große Terrasse mit offenen Kamin bzw. Grill
- 3 Schlafzimmer im OG
- Masterbad mit Wanne, Dusche, 2 Toiletten und Doppelwaschbecken
- Bakon im OG
- 8 * 4 Meter Indoorschwimmbad
- Partykeller
- Wasch- und Bügelzimmer
- rustikale Holzstube
- 3 weitere Kellerräume für Hobby, Sauna usw.
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
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Homepage:  http://www.happy-immo.de
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