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** Spekulations-Bauerwartungs- Grundstück als Kapitalanlage **

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-3819 Grundstück: 840.00 m²
130.000,00 € 82041
Oberhaching
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Objektbeschreibung:
Definition Spekulationsgrundstück: Sie dürfen hier nicht bauen.

Der Verkäufer weiß, dass das Grundstück sicherlich die nächsten 20 Jahre kein Bauland wird. Der Preis ist auf die Spekulation abgestimmt.

Allerdings wurden nur ca. 1 km entfernt für ein vergleichbares Grundstück aktuell ein Baurecht erteilt.

Die Gemeinde Oberhaching wird Ihnen aktuell keine fixe Aussage zum konkreten Zeitpunkt der Baulandentwicklung geben und auf den aktuellen Status "Landwirtschaftliche Fläche" hinweisen.

Allerdings grenzt die Bebauung sehr nah an und eine Baulanderschließung ist irgendwann zu erwarten.


Wir wissen all dies auch und freuen uns auf jeden, der bei seinem Kaufwunsch diese Punkte vor der Kontaktaufnahme berücksichtigt.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage im Freitext den Zusatz "kein Bauland" mit an, damit wir wissen, dass Sie genau so ein Grundstück suchen.


Hinweis:
Wissenswertes zu allgemeinen Immobilienthemen finden Sie auf www.Happy-Immo.de rechts im Blog.
Lage:
Am südlichen Stadtrand Münchens, nahe des Isartals, erstreckt sich die Gemeinde Oberhaching. Umgeben von Naherholungsgebieten hat sich die ehemalige Römersiedelung in der Münchner Schotterebene zu einer belebten vorstädtischen Gemeinde mit vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entwickelt.
Durch die Lage am Autobahnkreuz München Süd und zwei S-Bahnstationen verfügt Oberhaching über eine optimale Einbindung in den Nah- und Fernverkehr. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Oberhaching, Deisenhofen, Furth, Laufzorn und die Ortschaften Kreuzpullach, Ödenpullach, Oberbiberg, Jettenhausen und Gerblinghausen im Süden. Mitten durch das Gemeindegebiet fließt der Hachinger Bach.
Die ländliche Siedlung am Hachinger Bach erhielt mit dem Bau der Eisenbahn Mitte des 19. Jahrhunderts einen gesellschaftlichen und wirtschaftlichen Strukturwandel, viele Städter errichteten dort ihre Wochenend- und Ferienhäuser. Heute noch prägen vereinzelte Villen und Bauerngehöfte den Ort. Von der langen Geschichte Oberhachings zeugt die romanische Wehrkirche St. Stephan zusammen mit der denkmalgeschützten über 100-jährigen Grundschule.
Ausstattung:
- Grundstücksfläche bestehend zu zwei nebeneinander liegenden Parzellen gesamt 880 m² (aktuell nicht geteilt oder vermessen!)

Aktuell ist das Grundstück landwirtschaftlich genutzt, d.h. KEIN Gartenhäuschen, Einzäunen, Bewohnen möglich.
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
Fax:  089 - 649 48 725
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