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für alle die warten können - bis 2019 vermietete Gastroeinheit, kann in eine Whg umgebaut werden

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-3930 Wohnfläche: 120.00 m²
Balkon/Terrasse Fläche: 10.00 m²
670.000,00 € 80802
München / Schwabing
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Objektbeschreibung:
Aktuell ist diese Einheit als genehmigte Gastrofläche bis mind. 2019 mit einem 5 Jahresvertrag vermietet.

Die Fläche verteilt sich auff ca. 73 m² Lokal, ca. 16 m² Küche und 35 m² Freischankfläche im EG. Im UG sind 3 Toiletten sowie ein separater Lagerraum verhanden.
Zur Einheit gehören 2 TG- Duplexplätze.

Falls die Anschlussvermietung nicht möglich oder gewünscht ist, gibt es eine Umbauplanung in eine Loftwohnung mit Souterrain und ca. 35 m² Gartenanteil.

Die 120 m² Wohnfläche ergeben sich aus einer möglichen Umbauplanung eines Architekten. Der mtl. Mietertrag beträgt 3141,51 Euro zzgl NK und MWSt.

DER JETZIGE MIETER BITTET um DISKRETION bei Vorortterminen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Nahe der Münchner Freiheit ruhig und doch zentrumsnah gelegen. Sehr gute U-Bahn- und Busanbindung fast vor der Tür. Die Autobahn A 9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, Shopping in den bekannten Läden Schwabings erreichen Sie jederzeit zu Fuß.
Der Englische Garten und die Isarauen sind in Fußlaufweite. Für Liebhaber perfekt !
Ausstattung:
der aktuelle Mietvertrag läuft bis mind. 2019

Die mögliche Umbauperspektive - siehe Grundrissplanentwürfe - sind wie folgt aus:

ca. 120 m² Soutterain/EG-Loftwohnung
ca. 35 m² Innenhofgarten mit Terrasse
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
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Homepage:  http://www.happy-immo.de
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