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Erstbezug - tolle Dachgeschosswohnung mit Galerie

Nr  Wohn-/  Nutzfläche  Kauf-/  Mietpreis   PLZ/ Ort/ Strasse   
HW-4058 Wohnfläche: 103.00 m²
Nutzfläche: 6.00 m²
685.000,00 € 82031
Grünwald
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Objektbeschreibung:
In der hellen und sehr großzügigen Galeriewohnung mit großen Dachfenstern werden Sie sich spontan wohlfühlen und einziehen wollen. Das 6-Familienhaus aus dem Jahr 1956 wurde in 2016/2017 umfassend renoviert und der Dachstuhl neu auf- und ausgebaut.

Die 3,5 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen offenen Küchen- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Phantastisch ist die offene Galerie, welche ideal als Home office, Spielbereich für Kinder oder offener Schlafbereich nutzbar ist.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und haben türhohe Fenster, wodurch die Wohnung perfekt zur Geltung kommt. Die Fenster sind dreifach-isoliert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage:
Im Münchner Süden entlang des Isarhochufers erstreckt sich eine der exklusivsten Gemeinden Deutschlands: Grünwald. Die grüne Insel vor den Toren der Stadt bietet ihren rund 11.000 Einwohnern ruhige und vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer hervorragenden Infrastruktur.
Seit Mitte der 1950er Jahre ist die Gemeinde Grünwald ein staatlich anerkannter Erholungsort. Sie besteht aus den Ortsteilen Grünwald, Geiselgasteig, Wörnbrunn, Brunnhaus, Oberdill und Sauschütt. Seit fast 100 Jahren ist Grünwald mit der Straßenbahnlinie 25 in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien. Internationalen Bekanntheitsgrad erlangte die Gemeinde durch die über 370.000 m² große Filmstadt Geiselgasteig, auch deshalb haben sich dort viele Schauspieler, Regisseure und andere Prominente angesiedelt.
Ausstattung:
- sehr großer Wohnraum mit Galerie und offenem Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz vor dem Haus
Sonstiges:
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
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Ihr Ansprechpartner
Herr Horst Wettig
Happy Immo GmbH
Abt-Petto-Straße 2
82041 Oberhaching

Tel.:  089 - 649 48 70
Mobil:  0172 - 89 11 107
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